الرئيسية / مجالات الممارسة / العقارات والتسجيل العيني
للملاك والمطورين والمستثمرين والمستأجرين
العقارات والتسجيل العيني
نتابع المعاملات والنزاعات العقارية، من فحص الملكية وصياغة العقد حتى التسجيل وتسوية الخلاف.
نقدم المشورة في شراء العقارات وبيعها وتأجيرها وتطويرها، ونفحص الصكوك والقيود قبل إتمام الصفقة، ونصوغ العقود ونراجعها بما يحفظ حقوق الأطراف. ونتابع إجراءات الإفراغ والتسجيل العيني للعقار، ونمثل العملاء في نزاعات الملكية والإيجار والمقاولات العقارية والتعويض عن نزع الملكية أمام الجهات المختصة.
نطاق الخدمة
ما نقدمه
فحص الملكية قبل الشراء
مراجعة الصك والقيود والرهون والحقوق المسجلة على العقار، وتوضيح المخاطر قبل التوقيع.
عقود البيع والإيجار والتطوير
صياغة عقود البيع والإيجار والمشاركة في التطوير ومراجعتها، وتحديد الالتزامات والضمانات.
الإفراغ والتسجيل العيني
متابعة إجراءات نقل الملكية وتسجيل العقار في السجل العقاري، وتصحيح البيانات عند الحاجة.
نزاعات الملكية والإيجار
تمثيل الملاك والمستأجرين في دعاوى الإخلاء والأجرة وإثبات الملكية وقسمة العقارات المشتركة.
المقاولات والتطوير العقاري
مراجعة عقود المقاولات والبيع على الخارطة، ومعالجة النزاعات الناشئة عن التأخير أو العيوب.
نزع الملكية والتعويض
دراسة قرارات نزع الملكية للمنفعة العامة، والمطالبة بالتعويض المستحق أمام الجهات المختصة.
طريقة العمل
كيف نعمل
- 01
فهم المعاملة أو النزاع
نحدد العقار والأطراف ونوع المعاملة أو الخلاف، والمستندات المتاحة.
- 02
فحص المستندات
نراجع الصكوك والعقود والقيود والمراسلات، ونحدد ما يؤثر في الحق أو الصفقة.
- 03
تحديد المسار
نوضح الخيارات بين التفاوض أو التوثيق أو المطالبة القضائية، والمدد والتكاليف المتوقعة لكل خيار.
- 04
التنفيذ والمتابعة
نعد العقود أو الطلبات، ونتابع الإجراءات أمام الجهات المختصة حتى إتمامها.
الفريق المختص
من سيعمل على مسألتك
أسئلة شائعة
قبل أن تتواصل معنا
ما الذي يضيفه التسجيل العيني للعقار؟
يقيد التسجيل العيني العقار وحقوقه في سجل رسمي، بما يرفع موثوقية الملكية ويحد من النزاعات. نوضح ما إذا كان عقارك ضمن المناطق المشمولة والإجراءات المطلوبة.
هل تراجعون عقد الشراء قبل توقيعه؟
نعم، ونفحص معه الصك والقيود المسجلة على العقار، ونقترح البنود التي تحمي حقك في الثمن والتسليم والعيوب.
كيف أتعامل مع مستأجر متوقف عن السداد؟
تختلف الإجراءات بحسب نوع العقد وتوثيقه. ندرس العقد ونوضح المسار الأسرع لتحصيل الأجرة أو الإخلاء.
ناقش معاملتك أو نزاعك العقاري مع فريقنا
أرسل بيانات العقار والمستندات المتاحة، لنحدد الخطوات المناسبة والمهل ذات الصلة.